Den Praxiswert ermitteln: die Praxiswert-Schätzung

Was ist die richtige Bewertungsmethode?

Praxisinhaber wollen wissen, wenn sie sich zum Verkauf Ihrer Praxis entschieden haben, wieviel Ihre Praxis wert ist. Für die Taxierung der Praxis stehen grundsätzlich unterschiedliche Bewertungsmethoden zur Verfügung. Zum Beispiel:

Bundesärztekammermethode
Umsatz- und Gewinnmethode
Stuttgarter Verfahren
Steuermethode
Ertragswertverfahren
....
und das modifizierte Ertragswertverfahren,
das als Besonderheit den Praxisstandort berücksichtigt.

Laut Bundesgerichtshof gilt nach wie vor, dass es keine einhellige, gebilligte Bewertungsmethode gibt, und dass eine solche rechtlich auch nicht vorgeschrieben ist. (Urteil BGH XII ZR 40/09 vom 09.02.2011)

Den Schätzwert ermitteln

Die apoBank nutzt zur Praxiswert-Schätzung die Methode des modifizierten Ertragswertverfahrens, das sich am Markt durchgesetzt hat und eine hohe Akzeptanz erfährt.

In der Grafik sehen Sie, wie das modifizierte Ertragswertverfahren für die Schätzwertanalyse angesetzt wird.

Vorteile des modifizierten Ertragswertverfahrens

Die Analyse geht von einer zukunftsorientierten Wertentwicklung aus.
Sowohl die Umsatzerlöse als auch die Kosten der vergangenen drei Jahresabschlüsse gehen in die Ermittlung ein.
Die Jahresüberschüsse werden um einen kalkulatorischen Unternehmerlohn und die Ertragssteuern gemindert.
Personengebundene Umsatz- und Kosteneinflüsse werden ebenfalls berücksichtigt.
Fazit: ⇒ Das modifizierte Ertragswertverfahren ist, weil einzelne Elemente für die Berechnung möglichst exakt ermittelt werden, die einzig anerkannte betriebswirtschaftliche Methode.

Praxiswert | Kaufpreis aus zwei Komponenten

Wie setzt sich der Substanzwert zusammen?

Grundlage für die Analyse ist der Substanzwert (materieller Wert). Er ist die Summe der Zeitwerte der bilanzierungsfähigen Wirtschaftsgüter.

Im Allgemeinen versteht man darunter die Summe der in der Praxis enthaltenen Vermögenswerte, das gesamte betriebsnotwendige Anlage- und Umlaufvermögen einer Praxis wie

Grund- und Boden
Praxis- und Laborräume
Installationen oder Umbauten
Medizinische Geräte
Kraftfahrzeuge
Praxis- und Laboreinrichtungen
Vorräte, geringwertige Wirtschaftsgüter

Wie setzt sich der ideele Wert zusammen?

Der ideelle Wert („Goodwill“) einer Praxis ist für den abgebenden Praxisinhaber der Wert seines Lebenswerks, seiner Patienten-Kartei und die Patientenbindung.

Für den Übernehmer ist der ideele Wert jedoch das zukünftige Einkommen, die Chance, eine eingeführte Arztpraxis wirtschaftlich erfolgreich fortzuführen.

Diese Einflussfaktoren bestimmen den ideelen Wert:

Konkurrenzsituation
Patientenstruktur
Fallwert-/ Fallzahlentwicklung
Qualität der Patientenkartei
Qualität des Personals
Praxiskosten und deren Struktur
Standortsicherung/ Mietvertrag
Übergabesituation

Wer gibt Hinweise zur Ermittlung des Praxiswertes?

Folgende Experten unterstützten Sie bei der Ermittlung des Praxiswertes

Sachverständige (öffentlich betellte und vereidigte)
Wirtschaftsprüfer
Betriebswirtschaftliche Berater der KV
Steuerberater

Aktiv planen, souverän weitergeben

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Beachten Sie auch: "Was ist meine Praxis wert?"

Aus der apoTalk-Reihe 'Praxis- und Apothekenabgabe'

- Rund um die Kaufpreisfindung.
- Welche Faktoren nehmen Einfluss auf meinen Praxiswert (materiell und ideell)?
- Wie kann ich den Wert bis zur Abgabe noch einmal steigern.
- Welche Bewertungsmethoden gibt es?

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