Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung zu 3,32 % Top-Zinsen*

Jetzt unsere Sonderkondition nutzen

Wir zeigen Ihnen, wie Sie sich Ihren Eigenheim-Traum erfüllen können.

* ^{Stand: 29. April 2025, Angebot freibleibend

Voraussetzungen für dieses Finanzierungsbeispiel: Immobiliar-Verbraucherdarlehen, Finanzierungsbedarf bis 80 Prozent des Kaufpreises/ der Herstellungskosten, Energieeffizienzklasse A+, mögliche Sondertilgung von 5 Prozent p.a., ausreichende Kundenbonität sowie Besicherung durch Eintragung einer erstrangigen Grundschuld. Das Beispiel gilt nur für die Neufinanzierung von Immobilien bei der apoBank oder Ablösung entsprechender Finanzierungen von Fremdbanken. Zusätzlich fallen Kosten für die Grundschuldbestellung sowie für die Gebäudeversicherung an.}

Mittelfristige Bauzins-Prognose für Bauherren und -herrinnen

Der Immobilienmarkt ist jetzt wieder in Bewegung. Die Bewegungen des Bauzinses 2025 zeigen ihre Reaktion auf marktrelevante Impulse. Die Zinssenkungen der EZB haben Wirkung gezeigt. Damit ist der Bauzins deutlich attraktiver geworden, auch wenn kurzfristig stärkere Schwankungen bei den Bauzinsen in den nächsten Monaten erwartet werden.

Wer jetzt an ein Eigenheim oder eine Praxis denkt, sollte die aktuellen Zinsen, eine maßgeschneiderte Laufzeit und eine individuelle Kreditfinanzierung im Blick behalten. Die apoBank berät Sie umfassend und berücksichtigt Ihre aktuelle Lebenssituation. Unser Finanzierungskonzept ist immer individuell.

Unsere Baufinanzierung

Ihre Vorteile

Ganzheitlichkeit
Unsere Beratung rund um Ihre Baufinanzierung hat Ihre gesamte Lebenssituation im Blick - Familienzuwachs ebenso wie Existenzgründung.
Begleitung
Wir erkundigen uns nach der Auszahlung des Darlehens, ob alles in Ordnung ist. Wir erinnern Sie rechtzeitig an Ihr Sonderkündigungsrecht, damit eine geeignete Anschlussfinanzierung gefunden wird.
Transparenz
Ihr Vertrauen ist uns wichtig. Deshalb gestalten unsere Spezialisten für Baufinanzierung die Beratung so, dass Sie jeden Schritt nachvollziehen können.

Unser Berechnungsbeispiel
Sollzinssatz p.a., gebunden	3,266 %
Effektiver Jahreszins	3,315 %
Sollzinsbindung	10 Jahre
Nettodarlehensbetrag	500.000 Euro
Darlehenslaufzeit	29 Jahre und 8 Monate
Anfänglicher Tilgungssatz	2 %
mtl. Höhe der Raten	2.194,17 Euro
Anzahl der Raten	121 (10-Jahres-Zinsbindung)
Zu zahlender Gesamtbetrag Summe Zinsen: 145.235,83 Euro Summe Tilgungen: 116.923,61 Euro Restschuld: 383.076,39 Euro Nettodarlehnsbetrag + Zinsen: 645.235,83 Euro

Jetzt mit uns über eine Baufinanzierung sprechen

Energieeffizient bauen, attraktiv finanzieren

Mit der „Grünen Baufinanzierung“ der apoBank werden der Bau und Erwerb von energieeffizienten Immobilien durch Zinsabschläge noch attraktiver.

Die „Grüne Baufinanzierung“ der apoBank im Überblick

Alle Finanzierungsvorhaben durchlaufen bei der apoBank ein ESG-Scoring**, in dessen Rahmen u.a. die Energieeffizienzklasse der Immobilie sowie Umwelt- und Klimarisiken für den Standort erhoben werden.

Vorteile für unsere Kundinnen und Kunden:

Mit hoher Energieeffizienz Klima und Konto schonen durch:
- attraktive Sonderkonditionen für die Finanzierung energieeffizienter Immobilien (Energieeffizienzklasse A und besser)
- niedrigere Energiekosten und geringere Emissionen in der Nutzung
- Werterhalt oder -steigerung (energetische Sanierung) der Immobilie
Immobilienfinanzierung mit starken Partnern: Bau- und Kaufvorhaben werden auf ihre Förderfähigkeit geprüft.
Mehr Sicherheit: Mit dem ESG-Scoring** der apoBank wird u.a. geprüft, ob für den gewünschten Immobilienstandort akute (z.B. Überschwemmungen) oder chronische Umweltrisiken (z.B. Anstieg des Meeresspiegels) vorliegen.